記事一覧

不動産投資 不動産投資の方針 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

みなさんこんにちは。杉並の大家さんです。まだ不動産投資を始めて歴が短い私ですが、私なりの不動産投資の方針があるので、お伝えしたいと思います。ちなみに、私の方針が正しいとか間違っているとかではなく、自分なりに方針を決めておいた方が物件の購入をするときに迷わないということです。不動産屋にお願いするときも、こういう物件が欲しいとより具体的に伝えた方が、紹介してもらいやすくなります。不動産屋が一番困るパタ...

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不動産投資 1棟目の購入を終えて 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

みなさんこんにちは。杉並の大家さんです。2014年の12月26日に一棟目の決済が終わり、晴れてマンションオーナーとなりました。”振込みが完了しました。晴れてオーナーです。おめでとう御座います。”という連絡を確か昼飯を食べているときに携帯で聞いた気がします。そこまでがかなりバタバタだったことと、買いたいと決めて動き始めてからは、本当にこの物件は買うべき物件なのかなんて振り返る時間も余裕もなかったので、...

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不動産投資 勉強の仕方 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

こんにちは。杉並の大家さんです。最近、色んな人からなんでそんなに短期間で不動産投資に詳しくなったんですか?って聞かれます。好きでのめり込んでしまった部分が大きいので、そう聞かれてもあまり答えられないのですが、本当に最初の頃にやったのは、ひたすら不動産投資の本を読みました。とは言っても、そんな難しい本を読んだわけでもないですし、お金をかけて本を買ったわけでもないですよ。多分、みなさんの家の近くにもブ...

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不動産投資 物件購入の流れ その3 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

こんにちは。杉並の大家です。物件購入の流れその3になります。以前のブログはこちら不動産投資 物件購入の流れ不動産投資 物件購入の流れ その2もう一度、物件購入の流れをおさらいしましょう。①物件情報を見て気になったら不動産屋に連絡②不動産屋と物件を見に行く③不動産購入したいと思ったらその旨を不動産屋に伝え、買付証明というものを提出する。④金融機関にローンの打診をして仮審査してもらう(だいたい1週間〜2週...

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不動産投資 物件購入の流れ その2 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

こんにちは。杉並の大家です。前回話した物件購入の流れの続きをお話しします。前回はこちら→物件購入の流れ物件購入の流れは以下の流れになります。①物件情報を見て気になったら不動産屋に連絡②不動産屋と物件を見に行く③不動産購入したいと思ったらその旨を不動産屋に伝え、買付証明というものを提出する。④金融機関にローンの打診をして仮審査してもらう(だいたい1週間〜2週間くらい、早いところは2日くらい)⑤不動産の売主...

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不動産投資 物件購入の流れ 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

不動産投資用物件の見学が終わって購入しようと決めたが、それからの流れが全くわからない。ネットで調べた内容と不動産屋に聞いた内容を合わせて以下に書いてみた。<不動産投資 物件購入の流れ>①物件情報を見て気になったら不動産屋に連絡②不動産屋と物件を見に行く③不動産購入したいと思ったらその旨を不動産屋に伝え、買付証明というものを提出する。④金融機関にローンの打診をして仮審査してもらう(だいたい1週間〜2週間...

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不動産投資 物件見学を終わって

物件見学が終わってみて、気がついてみれば物件を買うつもりになっている自分に気づく。笑あんなに不動産投資って胡散臭いって思っていたのにこれじゃあ不動産屋の思う壺じゃないか。ということで、改めて冷静に物件を精査してみようと思う。友人にアドバイスをもらいながら、これまで自分がもらった情報を精査していく。精査をした経緯は別途記載するが、今回の物件をまとめるとこんな感じ。ー場所は田舎ではあるが市役所や駅が近...

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不動産投資 初めての物件見学 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

不動産屋とスケジュールを調整して週末に物件を見に栃木に向かう。到着した物件をみて正直びっくり。思っていたよりも大きくて、立派だった。外観を一通り見て回って、空室の部屋を見て回るがはっきりいってナニを見ればいいのかわからない。笑不動産屋のお兄ちゃんは色々と丁寧に説明してくれる。自分が分からないことに対して丁寧に答えてくれるので不安も徐々に解消。自分の中で気をつけて見たところは以下の点でした。①周りに...

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不動産投資の必要書類

不動産投資をやっている友人に物件の紹介をお願いしてちょうど1週間後に友人から連絡が入った。今、不動産会社から物件の情報が入ったが悪くない物件だと思うので検討してみてはどうかとのこと。ただ、いい物件はすぐに買いたい人が出てきてしまうので、検討するならすぐにでも不動産屋に行って話を聞いたほうがいいよとのことだった。ちょうどジムにきてこれから運動しようと思っていたので、ジムのあとに不動産屋で待ち合わせる...

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不動産投資を始めたきっかけ  〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

今年で38歳。都内のIT会社に勤めている。年収は1500万ほど。サラリーマンとしてはかなりいい給料だと思う。もう一方で仕事はかなりハードで、30分刻みでミーティングが組まれ毎日かなりのプレッシャーにさらされながら過ごしている。毎日満員電車に揺られ、朝早くから夜遅くまで働いている。5年前に結婚して子供は4歳と1歳。平日は子供に会うことはほとんどなく、はっきりいってイクメンとは程遠い。仕事は嫌いではないし...

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プロフィール

M&A大家さん

Author:M&A大家さん
M&A大家さん

1年半前に始めた不動産投資で脱サラに成功。
不動産投資の資金を元に事業会社をM&Aし、現在は会社を経営しています。

不動産投資を活用して事業会社の買収(M&A)するという方法に興味がある方、
以下のメアドに連絡ください。

suginami_ooya@yahoo.co.jp

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杉並の大家さん 1年半で脱サラを実現 年収6000万円オーバー

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