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不動産投資 競売物件の入札価格の決め方 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

みなさんこんにちは。杉並の大家さんです。今回は競売物件の入札価格の決め方について記載します。まず、入札価格を決めるにあたり、まずは入札価格以外に必要となる以下の項目を計算して下さい。 登録免許税概算算出の場合、評価書における瀬kさん価格をさkんこうにします。土地、建物とも競売減価などを施す以前の価格の70%を仮の固定資産税評価額と考えます。土地・建物ともに評価額の2%をかけて概算数値をもとめます...

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不動産投資 競売物件の見学 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

こんにちは。杉並の大家さんです。これまでの競売物件のブログは以下を参照してください。競売物件とは その1競売物件とは その2競売物件を探す競売物件の資料いよいよ、物件を決めて資料を読み込んだら物件を見に行きましょう!!確認をしなくてはいけなところは主に以下の点になります。・周辺エリア・物件の外観・物件のゴミ捨て場・物件の共用部(入り口、階段、通路など)物件の中は基本的に見れないので、見れる範囲のと...

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不動産投資 競売物件の資料 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

みなさんこんにちは。杉並の大家さんです。競売物件できになる物件が見つかったら、その物件に関して公開されている資料(3点セット)を詳しく読み込むことが重要です。物件の記録が記されているものになります。場所、広さ、築年数、物件種別などなどあらゆる情報が記載されています。ただ、かなり専門的な用語で書いてあるのでわからないところは詳しい人に聞きながら進めることをお勧めします。裁判所が調べた内容が載っていま...

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不動産投資 競売物件を探す 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

みなさんこんにちは。杉並の大家さんです。競売物件ってみなさんご存知でしょうか?競売物件の説明については過去のブログを見てください。競売物件とは その1競売物件とは その2今日は具体的な競売物件を入札するまでの流れで、最初のアクションになる競売物件を探し方についてお話しします。あくまで私個人のやり方なのでこれが全てではありません。私のやり方はまず以下のサイトを使いました。http://981.jp/このサイトを利...

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不動産投資 競売物件とは その2 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

みなさんこんにちは。杉並の大家さんです。競売物件ってみなさんご存知でしょうか?先日の競売物件とは その1(http://suginamiooya.blog.fc2.com/blog-entry-26.html)の続きになります。競売物件とは、簡単に言ってしまうと裁判所に差し押さえられた物件がオークションで販売されるというものです。競売物件を探す上で一番わかりやすいサイトは以下ではないでしょうか?http://981.jp/このサイトを見ながらいろんな場所の競売...

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プロフィール

M&A大家さん

Author:M&A大家さん
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1年半前に始めた不動産投資で脱サラに成功。
不動産投資の資金を元に事業会社をM&Aし、現在は会社を経営しています。

不動産投資を活用して事業会社の買収(M&A)するという方法に興味がある方、
以下のメアドに連絡ください。

suginami_ooya@yahoo.co.jp

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