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不動産投資 定期清掃業者について 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

みなさんこんにちは。杉並の大家です。

物件の定期清掃は必要です。
どんな物件も最低限綺麗にしておかないと、今住んでいる人も出て行くし、
新しい人も入ってきません。

放っておくと物件はあっという間にみすぼらしくなるので、常に綺麗にしておくためにも定期清掃は必要です。
少なくとも月2回はしてもらいましょう。

ごみ捨て場や共用部分の清掃ですね。

管理会社に任せて管理料と別にお金を払っているんじゃないかと思いますが、
私は個別で業者を見つけるようにしています。

個別で探す方が断然安い事が多いです。

あと、業者には清掃前と清掃後の写真を送ってもらうようにしています。
掃除する場所については、清掃業者と事前に現地で打ち合わせるのがいいと思いますが、
それが難しい場合もあるので、掃除した箇所のBefore・Afterを写真で送ってもらうといいですよ。


定期清掃業者を見つける裏技はシルバー人材センターです。
一番低価格で抑えられると思います。

ただ、すぐに人が見つかるわけではないので、一度業者に頼んで、シルバー人材センターで人が見つかり次第
変更するというのがオススメです。

あと、定期清掃に含まれないのが草刈りや植木の手入れです。
これは、定期的に行わないといけないので、年二回くらいやることを念頭に置いておいたほうがいいでしょう。

私はこれもシルバー人材センターに任せています。もちろん通常の清掃とは別料金ですが、
それでも業者に頼むよりはだいぶ安いです。
imgres.jpg


経費が月に1万違うだけで12ヶ月だと12万違います。
小さなことですが、こういった経費削減が少しずつ積もると年間で大きな収入を生むので、
面倒臭がらずにおこなってください。

続く

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Author:M&A大家さん
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1年半前に始めた不動産投資で脱サラに成功。
不動産投資の資金を元に事業会社をM&Aし、現在は会社を経営しています。

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