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不動産投資 リフォームの落とし穴 その3 〜賢い脱サラ 杉並の大家さん〜

こんにちは。杉並の大家です。

以前の記事はこちらです。


リフォーム会社からペンキ塗りが終了したので確認してほしいとの連絡が入り、
週末に時間を調整して物件を見に行きました。

見に行ってびっくり、、、、

はっきり言って”雑”な仕上がり。

素人の私がいうのもなんですが、ペンキの塗り方がまだら、、、、
ところどころペンキが垂れてる、、、、、
塗った人によって立て塗りとか横塗りとかがわかるような仕上がり、、、

確かに契約書上はそこまで細かな取り決めはなかったですが、
さすがにこの仕上がりはないでしょう。

開いた口が塞がらないというはこのことです。
よく聞いてみると、来ている職人はペンキ塗りは得意でないとのこと、、、

ここまでくると笑ってしまします。

すぐに頼んだ業者のリーダーに連絡して、このままじゃ契約違反だと伝えます。

怒ってしまうのは簡単ですが、大事なのは怒って事が解決するかどうかという事です。
この業者にリカバリできる力があるのかを見極める必要が出て来ました。

よくよく業者の話を聞いてみると、ペンキを塗る箇所はちょっとだけなので、
今いる職人でできると思っていたとのこと。
逆にいうとペンキを塗れる職人は手配していなかったということです。

至急、その人員を手配することを約束させて、1週間後に再度チェックを入れることと
それで納得いく内容でなければリフォームを中断することを伝えました。

なんとか1週間後のチェックは合格。

そのままリフォームは続行となりました。

かなり不幸が続いたと思っていますが、皆さんにアドバイスできることは
リフォームは決して出来上がってから確認してはいけないということです。
必ず途中でチェックを入れてダメならやり直してもらいましょう。

続く
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1年半前に始めた不動産投資で脱サラに成功。
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