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不動産投資 物件見学を終わって

物件見学が終わってみて、気がついてみれば物件を買うつもりになっている自分に気づく。笑

あんなに不動産投資って胡散臭いって思っていたのにこれじゃあ不動産屋の思う壺じゃないか。
ということで、改めて冷静に物件を精査してみようと思う。



友人にアドバイスをもらいながら、これまで自分がもらった情報を精査していく。


IMG_3175.jpg


精査をした経緯は別途記載するが、今回の物件をまとめるとこんな感じ。

ー場所は田舎ではあるが市役所や駅が近くにあり田舎の主要都市。
ー家賃は安いが、安い家賃設定でも利益が出る売値になっている。
ー現状物件の8割は借りられており、借り入れの返済や経費を差し引いても手元にお金が残る
ー築30年経っているので、どこが壊れるかは不明(瑕疵担保は1年付いている)
ー大規模修繕といって全体的な建物の整備は最近行われている
ー自分が見ても住み心地が良さそうな物件に見える

心配しすぎるといつまでも買えないだろうし、楽観的過ぎても痛い目をみる。


ビギナーズラックって言葉もあるし、
詳細はまた別の機会にしますが、結論として購入することを決めた。(早っ!!)


最初に不動産投資をすると決めてから2週間くらいしか経っていないことに気づいて
少し焦ったが、これ以上悩んでもわからないものはわからない。

友人もいい物件だと思うと言ってくれているので、その言葉を信じて前に進むことを決めた。
これが不動産屋だけだったら躊躇してたかもなー。

清水の舞台から飛び降りる心境で、不動産屋に買うと伝えた。


続く

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1年半前に始めた不動産投資で脱サラに成功。
不動産投資の資金を元に事業会社をM&Aし、現在は会社を経営しています。

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