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M&A大家 法人での不動産購入

みなさんこんにちは。M&A大家です。

サラリーマンが投資用の不動産を購入するときに、
個人名義で購入する方法と法人を設立して法人名義で不動産を購入する方法があります。

私は両方経験しているので、それぞれのメリット・デメリットを書きたいと思います。

<個人で購入>
メリット
・手続きが簡単(法人を設立する手間が省ける)
・個人事業主の申請をしておけば経費も計上できる

デメリット
・給与所得が高い場合、不動産所得がさらに所得として上乗せになるので、所得税が非常に高くなる。
・サラリーマンの場合、会社にバレる可能性がある。

<法人で購入>
メリット
・給与所得が高い場合、節税効果が見込める。
・業務に関わる経費は法人に計上できる

デメリット
・法人を設立するなど手続きが煩雑
・法人の維持費が必要
・不動産を売却したときに不要な法人が残る

まあ、他にも細かいものはいっぱいあるのですが、
代表的なものはこんなものでしょうか。
hongkongDSC02636_TP_V.jpg 

私の感覚では不動産の売買価格が1億5000万円以上で、
給与所得が1000万を超えている、もしくは比較的お金には困っていないなどの方は
法人を設立するのをオススメします。

確かに法人を設立したり、維持していくのは面倒臭いですが、
今後、自分でビジネスを行なっていきたい人は、不動産を介して
一度会社の設立を経験しておくのはいい経験になると思います。

それではまた。

****************************
今回、人生設計を達成するための投資理論と題して
11月16日にセミナーを実施することになりました。

私が不動産投資を始めたきっかけ、
不動産投資において心がけていること、
これから始める人へのアドバイスなどを
直接セミナーでお伝えしたいと思っています。


日時 2017年11月16日(木)13:30開場 14:00開演 16:30終了予定
会場 東京金融取引所 金融取プラザ
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番2号 鉄鋼ビルディング8階 [地図]
定員 30名
参加費 無料

これから不動産を始めようとしている方、
不動産を始めたが今後どうしていこうか悩んでいる方などに
ぴったりのセミナーになります。

平日開催ですが、是非聴きにきてください。
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プロフィール

M&A大家さん

Author:M&A大家さん
M&A大家さん

1年半前に始めた不動産投資で脱サラに成功。
不動産投資の資金を元に事業会社をM&Aし、現在は会社を経営しています。

不動産投資を活用して事業会社の買収(M&A)するという方法に興味がある方、
以下のメアドに連絡ください。

suginami_ooya@yahoo.co.jp

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杉並の大家さん 1年半で脱サラを実現 年収6000万円オーバー

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