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M&A大家 新築物件と中古物件

みなさんこんにちは。M&A大家です。

不動産投資物件を購入するときに悩むのが
新築物件を買うのと中古物件を買うメリット・デメリットを以下に記載します。
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新築物件>
メリット
・物件に保証がつくので故障などの心配がない
・家賃を高めに設定できる
・建てる前であれば自分の要求も組み込むことができる
・長期でローン期間を設定できる

デメリット
・物件価格が高い
・入居者を探すまで収入0
・最初の家賃から徐々に下がる


中古物件>
メリット
・物件価格が新築よりは安い
・現状の物件の問題点が比較的明確になっている
・現状の入居者からの収入が見込める
・家賃が低位安定していることが多い

デメリット
・故障が発生する可能性が高い
・ローン期間が短い


手間がかかるのが中古物件、手間が少ないのが新築物件という感じでしょか。
そのぶん、中古物件の方が見返りが大きく、新築物件の方が見返りが少ない。
また中古物件の方がより物件を見極める目が必要になるでしょう。

どれくら不動産投資に時間と労力を注げるかで考えて見ましょう。

****************************
今回、人生設計を達成するための投資理論と題して
11月16日にセミナーを実施することになりました。

私が不動産投資を始めたきっかけ、
不動産投資において心がけていること、
これから始める人へのアドバイスなどを
直接セミナーでお伝えしたいと思っています。


日時 2017年11月16日(木)13:30開場 14:00開演 16:30終了予定
会場 東京金融取引所 金融取プラザ
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番2号 鉄鋼ビルディング8階 [地図]
定員 30名
参加費 無料

これから不動産を始めようとしている方、
不動産を始めたが今後どうしていこうか悩んでいる方などに
ぴったりのセミナーになります。

平日開催ですが、是非聴きにきてください。
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プロフィール

M&A大家さん

Author:M&A大家さん
M&A大家さん

1年半前に始めた不動産投資で脱サラに成功。
不動産投資の資金を元に事業会社をM&Aし、現在は会社を経営しています。

不動産投資を活用して事業会社の買収(M&A)するという方法に興味がある方、
以下のメアドに連絡ください。

suginami_ooya@yahoo.co.jp

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杉並の大家さん 1年半で脱サラを実現 年収6000万円オーバー

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